Неустойка

Подрядчик сорвал срок на три недели, а в договоре — строчка про «пени в размере 0,1% за каждый день просрочки». Вопрос обычно один: это вообще много или мало, и получится ли что-то взыскать.

Неустойка — это сумма, которую нарушитель договора платит просто за факт нарушения. Её главное удобство в том, что не нужно считать и доказывать убытки: достаточно показать, что срок пропущен или работа сделана не так (ст. 330 ГК РФ).

Штраф и пеня — это одно и то же?

Оба слова обозначают виды неустойки, разница в способе расчёта. Штраф — разовая сумма за само нарушение: фиксированные 10 000 рублей или процент от цены договора. Пеня начисляется за каждый день и растёт, пока нарушение длится.

В договоре они часто соседствуют: штраф за сам факт срыва плюс пеня за каждый день сверху. Это законно, но именно такая связка чаще всего делает ответственность непропорциональной — и на неё стоит смотреть внимательно.

Откуда берётся неустойка

• Договорная — записана в самом договоре. Соглашение о ней должно быть в письменной форме, иначе оно ничтожно (ст. 331 ГК РФ)
• Законная — установлена законом и действует, даже если в договоре о ней ни слова (ст. 332 ГК РФ)

Пример законной неустойки, который касается почти каждого: по договорам с потребителями за нарушение сроков выполнения работы или услуги начисляется 3% цены за каждый день, но не больше цены самой работы (ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). За просрочку требований о возврате денег за некачественный товар — 1% в день (ст. 23 того же закона).

Когда суд снижает неустойку

Ст. 333 ГК РФ позволяет суду уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. Это самая частая причина, по которой взысканная сумма оказывается меньше посчитанной по договору.

Правила снижения различаются. С обычного гражданина суд может снизить неустойку и по своей инициативе. С предпринимателя — по общему правилу только если тот сам заявит об этом и обоснует несоразмерность. Насколько снизят и снизят ли вообще, зависит от конкретного дела: заранее это не считается.

Что смотреть в договоре до подписания

• Симметричность: неустойка установлена для обеих сторон или только для вас
• Размер пени в пересчёте на год — 0,5% в день это 182% годовых, и выглядит это совсем иначе, чем «полпроцента»
• Есть ли потолок — «но не более 10% цены договора» ограничивает риск, его отсутствие означает, что сумма растёт без предела
• Штрафная неустойка: формулировка «сверх убытков» означает, что платить придётся и неустойку, и убытки
• От какой базы считается процент — от всей цены договора или только от просроченной части

Смежные условия

Неустойку часто путают с обеспечительным платежом и задатком — это разные механизмы с разными последствиями. Если в вашем договоре есть и то и другое, стоит проверить, не наказывают ли вас дважды за одно нарушение.